Jetzt ist es offiziell und wir können und dürfen in KW17 starten 🙂

Wie schon berichtet, dürften wir nun das Grundstück beurkunden und dann bebauen – nur halt leider nicht so wie es in unserer Bungalowplanung aussah.

Aber es nützt ja nichts, also alles wieder zurück auf Start und neu anfangen.

So soll es nun werden – ein Edition 470: (Musterbild von Viebrockhaus)

Wir werden im EG unten den Erker weiter rausziehen (+1 m) und somit dann im OG einen Balkon am Schalfzimmer haben.

Die Grundrisse schauen derzeit so aus – unser Entwurf:

Am kommenden Freitag ist dann schon wieder Servicetermin – bis dahin sollen die Zeichnungen fertig gestellt sein. Es wird dann alles für den neuen Bauantrag vorbereitet. Da wir diesmal voll und ganz im Baufenster bleiben, sollte es keine Probleme geben.

Wir hatten bereits im Oktober 2013 unseren Bauantrag eingereicht, nachdem der Bebauungsplan rechtskräftig wurde. Diesen haben wir dann, da nicht beurkundet werden konnte, zurück erhalten. Der Mitarbeiter vom Bauaufsichtsamt hat sich eine Kopie unseres Antrages gemacht und wollte diese dann innerhalb der Behörde diskutieren, da wir mit unserem Vordach außerhalb der Baugrenze liegen.

Soweit so gut und eine nette Geste.

Gestern haben wir dann mal beim Bauamt nachgefragt, was daraus geworden ist. Tja, und dann gab es das böse erwachen:
1) Die Eingangsüberdachung dürfen wir so nicht bauen, da diese kein untergeordnetes Teil ist und somit zum Hauptgebäude gehört und dieses nicht außerhalb der Grenzen erreicht werden darf. Eine untergeordnete Eingangsüberdachung – also eine kleines nachträglich angebrachtes Dach ohne Stützen zum Boden – ist erlaubt.
2)Laut Bebauungsplan ist folgendes erlaubt:

Das Problem ist, dass unser Wintergarten, welcher diese 2,00m ausnutzt, zwar zu mehr als 50% aus Glas besteht, jedoch auch hier kein untergeordnetes Gebäude darstellt, sondern eine Erweiterung des Hauptgebäudes ist und somit ist dieses nicht zulässig. Die Art von Wintergarten die hier gemeint ist, sind diese nachträglich angebauten Wintergärten. Das Hauptgebäude muss in sich geschlossen sein und einen Abschluß innerhalb der Baufensters haben.

Also heißt es nun, einmal bitte komplett neu planen :/

Mit dem heutigen Erscheinen im Amtsblatt der Stadt Viersen ist der Bebauungsplan 361 nun rechtskräftig 🙂

Hier gehts zum Amtsblatt13_36

Heute sind die ersten Zeichnungen für UNSER neues Haus angekommen. Schon irgendwie ein tolles Gefühl.
Die notwendigen Änderungen halten sich auch in Grenzen – haben ja auch nur eine Etage 🙂